99.L.13

99 Det åbne land

Blandet bolig og erhverv

Landzone

8.5

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af lav boligbebyggelse og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner. I området kan der indpasses mindre erhverv, der ikke er til gene for omgivelserne, landbrug, gartneri samt butikker til områdets lokale forsyning.

Ny bebyggelse skal opføres i gadelinje og udformes med 45 graders taghældning og en facadehøjde på min. 3 m, og skal i øvrigt have en udformning og placering, som falder naturligt ind i det eksisterende landsbymiljø. Bebyggelse må max. være 1 etage med udnyttet tagetage. Eksisterende stuehuse og driftsbygninger, som ikke længere er i brug, kan indrettes til nye boliger eller erhverv, som kan indpasses i bygningerne og landsbymiljøet. For matr. nr. 5a Ø. Starup By, Ø. Starup gælder, at der i den sydlige del af ejendommen mod Vestermarksvej og Egelandvej kan udstykkes én grund, som kan bebygges med en helårsbolig. Afskærmende beplantning mod nævnte veje skal bevares og fornyes, således at den udstykkede grund fremstår som en del af det eksisterende haveanlæg. Bebyggelse på denne grund, skal ikke opføres i gadelinje. Bebyggelse på matr. 5a Ø. Starup By, Ø. Starup og den grund der udstykkes kan opføres i en højde op til 11,5 meter.

1

2

Området er landzone. Arealer som lokalplanlægges forbliver i landzone.

Her gælder også de generelle rammer