5.B.34

5 Børkop

Boligområde

Byzone

2

8.5

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af både tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner.

Udvikling af området skal ske med udgangspunkt i helhedsplanen for Børkop Vest, der sammentænker boligområdet og matriklerne nr. 5f, 8f, og 8r Børkop By, Gauerslund. Etablering af natur og klimatiltag i den rekreative ramme er en forudsætning for byudviklingen. Naturudviklingen skal sikre sammenhængen mellem naturområder. Vandhåndtering skal tænkes sammen med naturudviklingen.

Åben-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være mellem 450 og 900 m2
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 25%. For to etager er den maks. 35% med et grundplan på maks. 25%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være op til 450 m2
Antallet af boliger må maksimalt være 20 boliger pr. ha
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 35 %. For to etager er den maks. 45% med et grundplan på maks. 35%

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 10% af grundarealet for åben-lav og tæt-lav boliger.

Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 20% for åben-lav bebyggelse og 30% for tæt-lav boligbebyggelse.

Der skal etableres en gennemgående fordelingsvej mellem Overmøllevej og Brandtlundvej.

Området er i landzone og skal overføres til byzone ved lokalplanlægning

Her gælder også de generelle rammer