3.B.44

3 Jelling

Boligområde

Byzone

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af lav boligbebyggelse, etageboliger og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner, samt rekreativt område og anlæg til formidling af områdets kulturarv.

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 5% af grundarealet for åben-lav boliger, 10% af grundarealet for tæt-lav boliger og 50% af etagearealet for etageboliger.

Tag- og overfladevand skal så vidt muligt håndteres lokalt og tættest muligt på kilden - ved f.eks. opsamling og/eller nedsivning. Hvor dette ikke er muligt, kan udledning til vandløb blive aktuel, men her skal det sikres, at vandløbets samlede hydrauliske kapacitet ikke overskrides, ligesom det skal sikres at kvaliteten af vandløbet ikke forringes. Levende hegn i området skal bevares.

Området er i landzone. Området overføres til byzone.

Her gælder også de generelle rammer