3.B.42

3 Jelling

Boligområde

Byzone

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, institutioner, mindre butikker og fælles anlæg for områdets daglige forsyning samt andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.

Ny bebyggelse skal så vidt muligt udformes med en karakter, udformning og dimensionering, der naturligt kan passes ind i den eksisterende bebyggelse.
Den enkelte dagligvarebutik må max. være på 1.200 m² bruttoetagemeter og den enkelte udvalgsvarebutik må max. være på 500 m² bruttoetagemeter. Der må ikke etableres så mange mindre butikker, at de samlet vil kunne betjene et større område end lokalområdet.

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 5% af grundarealet for åben-lav boliger, 10% af grundarealet for tæt-lav boliger og 50% af etagearealet for etageboliger.

Området er i byzone.

Her gælder også de generelle rammer