3.B.40

3 Jelling

Boligområde

Byzone

2

8.5

Udbygning af Jelling mod vest skal ske efter en helhedsplan der også dækker perspektivområdet. Planen skal fastlægge de blågrønne strukturer til natur- og klimatiltag samt den overordnede vejinfrastruktur. Mellem 20 - 30% af det samlede areal skal anvendes til natur- og klimatiltag afhængig af boligtype. Naturudviklingen skal være med til at sikre sammenhængen mellem naturområder. Vandhåndtering skal tænkes sammen med naturudviklingen.

Åben-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være mellem 450 og 900 m2
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 25%. For to etager er den maks. 35% med et grundplan på maks. 25%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være op til 450 m2
Antallet af boliger må maksimalt være 20 boliger pr. ha
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 35%. For to etager er den maks. 45% med et grundplan på maks. 35%

Område til offentligt formål:
Bebyggelsesprocent må være 45 % beregnet for den enkelte grund

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 10% af grundarealet for åben-lav boliger og tæt-lav boliger.

Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 20% for åben-lav bebyggelse og 30% for tæt-lav boligbebyggelse.

Området er i landzone og skal overføres til byzone ved lokalplanlægning.

Her gælder også de generelle rammer