1.6.E.13

1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Erhvervsområde

Byzone

3 m³/m² beregnet ud fra det enkelte jordstykke

17

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål af regional betydning med særlige transportbehov og store arealkrav, som f.eks. transport- og logistikvirksomhed, lager- og engroshandel, samt servicevirksomhed, som kursus- og konferencefunktioner, uddannelse og forskning. Der må endvidere placeres én butik på maksimalt 10.000 m² med særligt pladskrævende varegrupper og særlige transportbehov.

Bygningshøjden må ikke overstige 17 m, dog kan enkelte bygninger opføres i en højde op til 40 m indenfor et, i lokalplanen, nærmere udpeget område. Grunde må ikke udstykkes med mindre areal end 50.000 m², dog kan der efter en samlet udstykningsplan for området gives mulighed for at området kan udstykkes i parceller med et grundareal på minimum 15.000 m².

1

6

50000

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2. Staten har udpeget en stor del af området til ”område med drikkevandsinteresser” samt en mindre del mod nord til ”område med særlige drikkevandsinteresser”. Der er endvidere udpeget indvindingsoplande til alment vandforsyning. Inden for område med særlige drikkevandsinteresse og indvindingsoplande til alment vandforsyning må der ikke etableres virksomheder eller anlæg, der kan medfører en risiko for forurening af grundvandet. Af hensyn grundvandsbeskyttelsen kan der ud fra en konkret vurdering, stilles skærpede krav til virksomheder, anlæg og aktiviteter, der vurderes at udgøre en trussel mod grundvandet.

Området er i byzone.

Lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med principperne i Strukturplan for Vejle Nord, godkendt 8. maj 2006.

Her gælder også de generelle rammer