1.3.E.4

1.3 Vejle, Søndermarken

Erhvervsområde

Byzone

50%

6 m³/m² beregnet ud fra den enkelte grund

17

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål af regional betydning med særlige transportbehov og meget store arealkrav, f.eks. transport- og logistikvirksomhed, fremstillings- lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel og tilknyttet administration. Der må ikke drives handel med dagligvarer eller anden detailhandel inden for området.

Ingen grunde må udstykkes med mindre areal end 50.000 m². Byrådet kan beslutte at udstykke grunde på min. 15.000 m², efter en samlet plan. Enkelte bygninger kan opføres i en højde op til 25 m indenfor et i en lokalplan nærmere udpeget område.

1

6

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2.

Området er i landzone

Der skal udarbejdes en helhedsplan af 1.3.E.4 og 1.3.R.5, der skal vise, hvordan der kan skabes større sammenhængende naturområder og grønne forbindelser, der bl.a. skal sikre en økologisk forbindelse mellem Hjulbæk Skov og Svinholt Skov. Området skal tilplantes med afsæt i de nærliggende naturtyper. Vandhåndtering skal tænkes sammen med de grønne forbindelser.

Her gælder også de generelle rammer