1.3.B.7

1.3 Vejle, Søndermarken

Boligområde

Byzone

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af blandet lav og høj boligbebyggelse og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner, samt mindre butikker til områdets dagligvareforsyning omkring hjørnet Grønnedalen og Grønlandsvej. Der kan i området ved hjørnet Grønnedalen og Grønlandsvej etableres et benzintankanlæg.

For etagebebyggelse må bygningshøjden ikke overstige 16 m, og bebyggelsen må ikke opføres med mere end 3 etager. Ved stærkt hældende terræn kan der opføres bygninger i 4 etager. Dagligvarebutikker må etableres med et max. bruttoetageareal på 1.200 m², og udvalgsvarebutikker må etableres med et max. bruttoetageareal på 400 m².

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 5% af grundarealet for åben-lav boliger, 10% af grundarealet for tæt-lav boliger og50% af etagearealet for etageboliger.

I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 4.

Området er i byzone.

Her gælder også de generelle rammer